购房者在遇到开发商违反住宅预售租赁合约时，有权根据房地产买卖及租赁合同中相关条款，主张其承担相应的法律责任。影响责任承担效果的途径包括继续执行已签订的交易合同、积极采纳补救行动方案、向对方支付违约金、对由违约所造成的经济损失进行有效赔偿以及采用适用定金罚则等诸多种解决方法中的任何一种。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。