在处理涉及夫妇购房所引发的纠纷问题时，首要原则应基于对《中华人民共和国民法典》中相关条款的全面理解与运用，特别是对其中第一千零六十五号规定的有关夫妻双方如何商定婚姻存续期间内获得的全部财产及其在结婚之前所有财产的所有权的事项，进行深入分析探讨。若这对夫妇在购买房地产的过程中有清晰明了的书面协议，应严格遵循并以之为准则进行具体处理；然而，若这对夫妇未能达成任何约定或对于约定内容表达不明确，那么便需要结合实际情况，依据《民法典》中的其他相关条款，如关于夫妻共有财产的详细标定等，来进一步UTE定房地产的所有权所属权。再者，如果这对夫妇在相互沟通后仍不能消除争议矛盾，他们也可考虑利用仲裁或诉讼等法律途径去妥善解决问题。倘若决心选择仲裁途径，需关注并严格遵守《中华人民共和国仲裁法》中的相关规定，尤其要紧记及遵守第四条和第九条中所提及的具体要求与规范。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。