若开发商未能按约履行房屋交付义务，购买者有权依照签订的商品房购销合同来追究其缔约过失责任。若系由开发商本身原因所引发的延期交房现象，购房者有权向其发送催告通告以敦促其尽快履约。然而，倘若经过催告仍未能在三个月之宽限期内完成房屋交付，这一时候购买者便可依据权利行使规则选择撤销购房协议，同时请求对方承担相应的经济损失。根据我国最高人民法院对《商品房销售合同纠纷处理适用法》相关条款的解释第十五条第一款明确规定，在出卖方逾期交付房产或买家逾期支付购房款的情况下，只要双方经受催告并在合理的三个月期限之后仍未履行相关义务，任何一方都有权提出解除合同主张，除非双方当事之间另有特别约定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款
根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。