关于商业物业出现渗漏问题的赔偿事宜，需要依据确定的责任归属来决定。若是由于承租方的人为行为导致的渗漏，则该项损失将由承租方承担；若系出租方所租赁的物业自身存在问题而产生渗漏现象，那么这部分损失则应由出租方负责承担。首先，作为出租方，应确保其向承租方提供的房产能够得到正常使用，对于房屋出现的任何渗漏情况，修复工作都应当由房东自行完成。至于承租方的责任，主要集中在按时足额地支付房租款项上。在法定的房屋维护义务中，如果因没有遵守相关规定，导致房屋终止租赁关系发生，这无疑属于违约行为，按照预先商定的协议条款，可以追究违约者相应的法律责任。

《中华人民共和国建筑法》第六十二条建筑工程的保修范围应当包括：
(1)地基基础工程、主体结构工程。建筑物的地基基础工程和主体结构工程质量问题直接关系建筑物的安危，一旦发现建筑物的地基基础工程和主体结构工程存在质量问题，很难通过修复办法解决。对使用中发现的地基基础工程或主体结构工程的质量问题，如果能够通过加固等确保建筑物安全的技术措施予以修复的，施工企业应当负责修复能修复造成建筑物无法继续使用的，有关责任者应当依法承担赔偿责任。
(2)屋面防水工程。对屋顶、墙壁出现漏水现象的，施工企业应当负责保修据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，本项还包括有防水要求的卫生间、房间和外墙面。
(3)其他土建工程。指除屋面防水工程以外的其他土建工程，包括地面与楼面工程、门窗工程等。
(4)电气管线、上下水管线的安装工程。建筑物在正常使用过程中如出现电器、电线漏电，照明灯具坠落，上下水管道漏水、堵塞等属于电气管线、上下水管线的安装工程的质量问题的，施工企业应当承担保修责任。
(5)供热、供冷系统工程。包括暖气设备、中央空调设备等的安装工程等，施工企业也应对其质量承担保修责任。(6)其他应当保修的项目范围。凡属国务院规定和合同约定应由施工企业承担保修责任的项目，施工企业都应当负责保修。