| 问题 | 如何证明不是一房二卖的 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于“一房二卖”行为的评断标准可归纳如下：因为买方在法律层面上应对风险的能力相对薄弱，卖方由于道德素养的不足或者利益的驱动，再加上现行法律规定的不完善性等多种因素的交织影响，使其在已经达成房屋买卖合意之后，转而以更高的价格再次出售同一套房产予第三方，从而导致原有的买卖交易目的无法顺利实现。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。 第五百零六条合同中的下列免责条款无效：造成对方人身损害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 |
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