在合同签订过程中，如果是非法定原因导致的违约行为，则该合同存在法律上的瑕疵，开发商须全额返还购房者所支付的定金；同时，购房者亦可据此理由向开发商提出要求定金退款数额翻倍的索赔诉求。若由于特殊环境因素如政策变更或者自然力等不可抗力导致合同无法顺利签定，则购房者有权请求开发商退还购房定金。对于协议及补充协议内容并未达到双方共同理解和满意的程度，从而无法达成签署的事实并不意味着责任应由某一方单独承担，在此种情形下，购房者同样有权利请求开发商退还购房定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。