首先，购房方应当以书面形式通过挂号邮寄、传真的形式或来电等方式向房地产开发企业发出正式的退房通知。若因部分房地产开发企业方面的责任导致退房事件发生，则该开发商将负责承担因退房而引发的所有经济损失，如银行贷款利率、首付资金存储利息、购买房产所需缴纳的税费等等。若在购房协议中已经明确规定了关于退房赔偿事宜的条款，则应按协议中的相关内容执行，若所约定的赔偿金额未能完全弥补实际损失，则有权额外要求获得更多赔偿。然而，若退房是由于买方未能成功获得贷款审批、双方就支付方式未能达成共识等非开发商方面的原因引起的，那么房地产开发企业无需承担任何赔偿责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。