关于商品房买卖合同纠纷处理的合法途径主要包含以下几个环节：首先，业主可选择向法院提交正式的民事诉讼申请，并附相关法律文件与事实依据作为证据支持；其次，法官将根据案件具体情况与诉讼资料决定对该案件的受理与否；若获得批准立案，则进入下一阶段的审理过程；这之后，案件将依法进入法庭审讯及论辩阶段；最后，经过审理与争议解决，法院将依法做出最终裁决。

《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。