首先需要明确指出的是，二手房作为买卖交易中的重要环节，其所签订的买卖合同是具有严格法律效力的。在这些条款中，通常都会注明具体的过户手续办理日期，若是转让方未能按此约定行事，那幺他们就应当为其行为承担相应的法律责任。相反地，若在合同内对这一问题并无详细规定，那幺买卖双方都有义务进行商讨解决。若经过双方协商后依然无法达致共识，那便应该依照合同的约定寻求法律上的救济途径。而一旦进入诉讼程序，首先需要判定究竟是哪方面的因素导致过户进程无法推进，只有明确了各自的责任归属，才能够依法各自负担相应损失的赔偿。值得一提的是，若房产过户无法进行的责任归咎于不可抗力事件，那幺甲乙方均无需承担任何责任，届时请业主退还已缴纳的款项，而买方也需将相关房屋物权交回卖方（假如尚未履行房屋交接手续的话）。协议至此告一段落。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。