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问题 一房二卖法院起诉有效吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于房产被多次出售引发纠纷的法律应对策略包括但不限于以下几个方面:首先,买房者有权请求撤销先前签订的买卖协议,要求原卖家将其所支付的购房款项以及同期产生的相应利息悉数归还;其次,受害方有权利提出损害赔偿的诉求,具体额度可达到所支付购房款金额的两倍;层次较高的是,在起诉原卖家的同时,买房者亦可依法要求原卖家对此承担高于预付购房款一倍的违约赔偿责任;倘若以上诉求未能得到满足,买房者仍拥有通过人民法院提起诉讼以维护自身权益的途径。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
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更新时间:2025/4/20 22:22:16