若开发商出现违约行为，则应视为不履行或未按照合同规定执行其相应责任，需对所造成的后果承担相应的法律责任，包括但不仅限于继续履行合同条款、实施必要的补救措施以及支付损害赔偿等。对于购房者而言，可自行决定是否解约，同时有权要求开发商向自己支付违约金；如果买方不同意解除合约，也依然有权利要求开发商采取必要的措施以保证合约的继续有效。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。