当开发商存在严重违反合同行为导致无法按时交付房屋时，消费者有权选择单方面解除与开发商之间的合同关系，并且要求其负责承担相应的违约赔偿责任。如买方若有权利拒绝行使此项合同解除权，则可依据书面签署的卖买房屋合约条款，以及相关的法律法规向中国国内的仲裁机构寻求法律援助，或向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求开发商必须继续严格遵循合同约定条款履行其义务，众所周知，开发商若在此时持续拒绝遵守与用户之间的合约承诺，那幺消费者有权利向人民法院提出强制执行的请求。另外，对于出现以下情形的处理建议如下：首先，开发商未能按约定时间交付房屋，作为购房者可以依循国家法律及合同相关规定，决定是否解除合同以及索取违约金等必要的补偿措施。根据我国现行《中华人民共和国民法典》的明文规定，签订合同的双方在一方违背合同约定或承诺的情形下，约定的违约金应足以抵偿违约所带来的直接经济损失，若超出损失范围，则可申请人民法院或仲裁机构适当予以调整减免。至于逾期缴纳约定违约金的一方，在支付完毕违约金以后，仍然需要继续完成原合同中未履行的各项责任和义务。其次，关于办理房产证的相关事宜，此处提供一些有用的思路供您参考:若购房者与开发商之间就此事产生纠纷，较为合适的做法是双方先行进行友好沟通协商，查看合同具体约定，然后协商确定违约责任的承担方式以及后续处理方式，此外，开发商亦应对购房者进行合理的赔偿。若上述手段无法解决问题，建议求助于律师，通过律师咨询函这个合法灵活的工具提醒并警示开发商尽快解决问题。最后，若经前述努力均未能达到理想效果，购房者可诉诸法律途径，向法院提交诉讼文件，请求法官判定是否继续执行合同或解除合同，同时按照违约责任的认定进行追责。同样地，若违约方仍然坚决不予配合履行合同，那幺法院会依法强制执行以维护公正公平的市场竞争环境。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。