若卖方未能依约完成相关义务并构成严重违约情况下，买方有权利选择终止与卖方之间所签订的房屋交易合同，由此产生的违约责任应由卖方全职负担，其需支付给买方必要的违约赔偿费用作为补偿；倘若买方不愿行使这一合同解除权，那么他/她可依据双方买卖合同的具体条款，向当地仲裁机关提交申请或者向相关司法机构提起诉讼，以求获得司法救济，并以此为依据要求卖方继续履行该合同约定的所有事项；然而，即便如此，如果卖方仍然坚持拒绝履行其责任和义务，买方将有权恳请相关司法机关实行强制法律程序，以确保合同权益的最终实现。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。