针对购房合同纠纷问题所采取的处理策略主要涵盖了以下四个方面：协商、调解、仲裁和诉讼。首先，协商合作式解决方案：购房合同签订双方应当以建立和谐共识为前提，通过互相协商的方式来化解矛盾，这无疑是最为理想且效果显著的方式。其次，调解解决策略：倘若合同双方在协商过程中无法达到共识并且不愿继续合作，可以请求相关机构（比如，一方或者双方当事人涉及国企的情况时，可以向上一级机构提出调解争议申请）进行调解工作。处于公平公正的角度上，上一级机构会依据事实情况进行居间掂量以作出合理判断，而非单纯实施行政干涉。此外，当事人同样有权选择由合同监管部门、仲裁机构以及法庭等代表协调各方以达成调解。接下来我们谈一下仲裁解决策略：若购房合同签订双方经协商无果，又不愿意接受调解，那么便可依照所签署的仲裁条款或是在存续期间的书面商议了仲裁协议的约定，向上一级仲裁机构递交仲裁申请。在此过程中，必须确保合同内容清晰明确地描述了各方的权利和义务。最后，我们来看一下诉讼解决策略：若购房合同并未包含仲裁条款，同时存续期间亦未能达成书面仲裁协议，签约各方可选择将此纠纷诉至法院，寻求法律援助和权威裁判。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。