关于购房合同纠纷的处理手法，主要包括以下四个步骤：协商解决、调解手段、仲裁程序和法律诉讼。首先，协商解决：合同各方当事人应该秉持互谅互让的原则，通过真诚的沟通与交流，努力解决彼此间的矛盾冲突，这种方式被认为是最理想的处置方案。其次，调解手段：若合同当事人无法通过协商达成一致意见，他们有权选择请求相关机构进行调解。比如，假设其中某一方或者双方均为国有企业，那么他们可以向上级主管部门进行申诉，期望能获得公正的解决方案。在此过程中，上级机关应对调解工作保持客观公正，避免过度干预企业经营行为。另外，当事人还可以将调解请求转向合同管理机关、仲裁机构甚至是法庭等权威机构。再次，仲裁程序：倘若合同各方当事人经过协商仍然未能达成共识，同时他们不愿意接受调解的话，可以依据合同中的仲裁条款或者在纠纷发生后双方协商达成的仲裁协议，提交给指定的仲裁机构进行裁决。最后，法律诉讼：如果购房合同并未就仲裁事宜做出明确约定，事后也未曾协定过仲裁协议，那么合同各方可将争议诉诸法院，以求得法律的援助和帮助，从而采取法律诉讼的途径。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。