关于购房合同争议及纷争的处理途径与形式，大致包括以下四个方面：协商解决，调解处理，仲裁制度和法律诉讼。1、协商解决方法：合同缔结双方应本着互信互助的精神合意制订，通过双方共同斡旋与协调来解决纠纷，这也是最理想的解决途径。2、调解:当双方在协商过程中无法形成共识时，有权提出申请的一方向相关机构寻求协助调解，比如作为一方或者两方为国企的状态下，则有权请求上级主管部门介入调解工作。上级机关应对案件双方保持公平公正的态度，分清事实真相展开调解工作，但不得涉及任何行政干预行为。此外，当事人还享有申请合同监管部门、仲裁委员会、法庭等权威机构进行调解的权力。3、仲裁：若双方依然未能在协商环节中达成共识，并且不愿意接受调解，可以依照合同中所约定的仲裁条款内容或在纠纷产生后由双方签订的仲裁协议向相应的仲裁机构递交申请。4、法律诉讼：倘若当事人在购房合同中并未制定仲裁条款，事发后亦无签署仲裁协议,那么合同当事人便有可能选择将该合同纠纷提交至法院，寻求司法途径以获得解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。