处理商品房买卖合同纠纷的途径主要包括以下四个方面：协商交流，调解斡旋，仲裁裁决以及诉讼申诉。首先是协商。在合同当事人之间建立友好关系的基础之上，双方共同协商，以期解决纷争，这无疑是最为理想和有效的处置方式。其次是调解。若当事人无法就相关问题达成共识并尝试协商，便可请求相关机构进行调解，比如，倘若合同订约双方中有一方或两方属于国有企业，他们有权向上级机关提出调解申请。面对此类情况，上级机关会在保持公正公平的原则下做出判断，不能够进行任何形式的行政干预。与此同时，当事人也可选择寻求合同管理机关、仲裁机构甚至法庭的帮助来进行调解。再者是仲裁。当合同当事人经过充分沟通仍未能解决问题，并且不愿意接受调解时，他们可以依据合同中的仲裁条款或者在纠纷产生之后签订的仲裁协议，前往指定的仲裁机构申请仲裁。最后便是诉讼。如若合同中未内置仲裁条款，且事后亦无仲裁协议签署，那么，合同当事人可以将相关纠纷提交至法院，请求法律予以公平裁决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。