面对民法典中对于“一房二卖”问题的明确规制，我们需要深刻理解其内涵与应用。首先，若涉案房产交易属于法律认可范围内的合法行为且签订了合同条款，其有效性将赋予购买方要求出售方履行契约义务、交付房产之权利。其次，倘若该类合同因存在重大瑕疵或其他法律规定的合理理由导致其效力可被撤销，那么在知情之日起算一年期限内，买受人有权依据相关法律规定请示法院或仲裁机构下达撤消合同的裁决。若最终达成撤销和解，出让方需返还之前支付的购房款项及其相应利息，并且需负担不超出已支付购房金额一倍的赔偿责任。总而言之，正因为购买房产涉及金额庞大，进行详细的审查核实房产所有权状况尤为重要，以避免因卖家一房多售造成经济上的损失。

《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。