| 问题 | 一房二卖按什么价赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在房地产地产开发商存在“一房二卖”的情况下，应依照法律法规赔偿未能获取该套房屋所有权权益的买家由此产生的经济损失，其赔偿额度上限为所支付房产购置款项之双倍。根据相应的法律条款，当建筑物买卖合同因为出卖人的原因而被视为无效或是被司法机构宣告撤销或解除时，作为买受人有权要求对方归还已经支付的购房款项及其生息利息，同时得到赔偿损失，并且有权请求出卖方承担不超过实际付款额一倍的赔偿损坏责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。 房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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