若房地产开发商未能按照合同约定如期交付房屋，建议先向其发出催告通知。倘若该开发商仍然在催告期限内未执行交房职责，当事人可考虑通过司法途径对其提起诉讼，同时寻求赔偿相关损失以及享有要求退还房屋等权益。值得注意的是，根据我国现行法律法规，买卖双方任何一方未能按约履行合同义务或违背了合同中的承诺，都需承担起继续履行义务、采取补救措施或是赔偿损失等法律责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。