关于退房时违约金的数额，需要依据事先约定的相关条款进行明晰和确定。违约金这一概念确切来说属于约定的违约责任范畴，在任何一方违反了合同中的相关约定之后，理应依照合约中预先明确规定的金额向另一方当事人履行相应的赔偿义务。而在现实情况下，双方订立的合同可能并未具体规定违约金的数额，而是采用计算方式，面对这种情况，违约方应严格遵循合同中约定的计算规则，以此为基础对违约金的数额作出明确的决定并且予以支付。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。