如有需要，购房者可与售房方达成一致，完成楼盘买卖合同的解除。同时，合同双方也可根据合同中的条款以及法律规定的条件，向售房者发出退房通知书，待该通知抵达售房者手中之时即视为有效地解除了房屋买卖合同，从而可以实现退房需求。然而，若未能达到上述退房标准，一般情况下不可办理退房手续。若强行要求退房，将可能导致违约责任的产生，并需支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。