以商品住宅出售协议这一典型案例来说，若商品住房制造商有违反合同之行为，则购房者可以选择向具备司法管辖权的法院提交针对该商品住宅出售协议纠纷的诉讼请求，在此过程中，购房者作为原告，将卖方厂商定为被告。在提交之诉状上需要明确阐述购房者提出的诉讼请求，比如：希望被原告方担当的被告承担何等程度的违约责任、是否希望申请解除合同等等。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。