所谓“一房二卖”，实为某些不动产的权利所有者出于个人利益最大化的考虑，将同一处房产同时出售给两位不同的购买者，在此过程中与他们分别签署了相应的房屋买卖协议。依照法律法规，在发生此类情况时，未能成功取得房产所有权的其中一位买受人有权请求撤销相关的房屋购销合同、要求返还已经支付的购房款项及其对应的利息费用、作为损失补偿向卖家提出赔偿要求，并且还可以向卖方主张得到不超过其已经支付的购房款项总额上浮一倍的额外赔偿责任。

《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。