在房地产销售中存在着“一房两卖”（即开发商将同一套住房出售给两个以上购房者）的情况，若是发生此种情况，购房者有权向开发商寻求赔偿或请求解除与其签订的合同，同时追回已经支付的购屋款项以及相应的资金利息，此外还有权要求开发商承担不超过已支付购屋款项一倍的赔偿金。
当购房者和商品房销售方签订了购买合同之后，如果卖方再将该房产转让给第三方，严重影响到购房者购买该房产的初衷与期待的实际效果时，受害的买方有权选择终止合同并且要求其退还已支付的购房款项及其相应的资金利息，同时索赔相应的经济损失，若情节极端严重，则可要求开发商赔偿不超过已支付购房款项一倍的款项。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。