| 问题 | 房屋发现质量问题能退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房屋出现以下二种类型之质量问题，则消费者可选择申请退房：1、在商品房交付并投入使用之后，倘使用者认为主体建筑结构之品质未能达到标准，他们享有遵循相关法规及规章制度，委托具备工程质量检验资质的机构进行重新检查与核实的权利。经过该类机构的科学检测，倘若事实证明确实是主体结构存在质量问题，使用者有权向开发商提出退房要求；同时，对于使用者因这一原因所产生的经济利益受损情况，房地产开发商应依法承担起相应的赔偿义务。2、若房屋出现的质量问题已经严重地影响到日常的居住以及使用体验，消费者则有权依据法律法规提出解约要求及索偿所遭受的经济损失。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 |
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