在离婚案件中，对于房产的分割问题往往涉及诸多因素的考量。
具体包括房屋购置的时间，是否为婚前购置抑或是婚后购置；
购房资金的来源以及具体状况；
与此同时，我们亦需关注是否存在关于房产归属事宜的明确书面协议等等。
在此基础上，根据不同情形进行区分：
若为婚后夫妻双方共同出资购置的房地产，则一般的处理原则为平等分割财产份额；
而若是由单方面一方向婚前购置，婚后由双方共同承担贷款的房产，在这种情况下，共同偿还贷款本金及其相应升值部分就成为了可以主张分割的权益范围。
但是，假如双方曾经签署过关于房产归属权的书面协议，那么，我们必须依照协议内容进行处置和分配。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。