问题 | 顶账房开发商违约怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若开发商未能按照合同条款如期交付房产,对于购买了这类房产的客户来说,他们有权向相关监管机构反馈问题并寻求相应的法律保护和支持。其中一种方式就是向当地的房地产管理局进行举报,恳请他们对此类违规事件进行严格调查并采取相应的惩处措施。倘若上述举措未能取得实质性的成果,投诉举报的失效也可能使客户不得不考虑借助司法程序来解决这一纠纷。然而在这个诉讼过程中,客户必须充分预备充足的证据,比如能够证实开发商确实存在延期交房行为的证据,以及证明由于开发商延迟交房而给自身带来的实际经济损失的具体数据。同时,客户还需留意关于诉讼时效方面的规定,以确保不超出法定的诉讼期限。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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