若双方在合同中已明确约定了违约金额，那么便应依照该约定来进行赔偿；若并无具体约定或赔偿方法，则可参考以下方式确定赔偿金额：对于逾期支付款项者，其应按未支付房款总价为依据，按照中国人民银行关于金融机构收取逾期贷款利息的相关规定予以衡量；而对于延期交房者，其应参照延迟交房期间有关管理部门公布或由具备资质的房地产估价机构认定的同地理位置、同等类型房屋的租金水平加以确定。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。