| 问题 | 以返租形式卖的商铺违法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返还式商铺投资属于符合法律规定的一种投资形式。其运作方式为物业开发商将一大面积的商业项目细分拆分成为多个规模较小的产权店铺，然後销售给数量庞大的小业主们，此举的目的在于扩大市场份额并提升整体市值。此外，为了保证投资者的利益，开发商还需与上述小业主签署相应的回报性租赁合同，使他们获得稳定的租金收入。更值得注意的是，开发商还应承诺在预定的期限之内，商铺将会由该公司进行统一经营管理。
法律依据：
《商品房销售管理办法》
第十一条 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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