首先，接到已交付的房产和对开发商违约行为提起诉讼这两项事宜之间并无法定的孰先赴后之分，亦未有任何的法令条文明示接收到房产之后便不再具有追索合建商违反合约义务的权利；
其次，当合建商出现违约现象且未曾存在可以豁免其责任的事由之时，购屋者是否行使诉权并在何时行使此项权利完全取决于购屋者的自主决定；
最后，除非购置者以明确的方式表态放弃追索权，否则接受房产的事实本身绝非意味着购屋者就自动放棄了追索开发商违反合约义务的权利。
然而，对于追索开发商违约责任的行为确实需受到诉讼时效的制约，因此，购房者有必要在合建商实际交付房产之日起的两年期限内提出相关索赔权益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
【违约责任】
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
【预期违约责任】
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。