| 问题 | 商铺返租违法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返还式商铺租赁之行为并不合乎法律规定。所谓返还式商铺租赁，其意为房地产开发商将一个庞大的商业项目划分为若干独立且独有产权的小型商业铺面，以销售方式转让予购买者。开发商在此过程中，将会与其购置者签署一份购房期间的返还租赁协议，明确承诺在一定周期内，该地产商将全权掌管商铺的运营及管理事宜，并且按照事先约定的日期支付相关的固定租金给这些购买者。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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