| 问题 | 买新房的定金可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据具体情况而定。若交易方之一，亦即开发商未履行相应责任或未按照原定契约条款履约，使合同预期利益无法达到预定目标时，该方应将收到的定金悉数退还，并且必须支付双倍定金作为违约金。
然而，在大多数情况下，购房者预缴的定金是无法收回的，皆转化为购置房屋的部分款项。若是提出定金请求的一方可因自己的违约行为造成合同目的不能实现，定金同样不予退还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 |
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