策略及措施：
首先，务必妥善保管所有相关的购房合同资料，这些资料将作为您维权的重要凭证，在此基础上，有必要尽快与房地产开发商、相关银行以及保险公司等各方展开积极沟通和协商，以便寻求问题的解决方案。
其次，请您和负责房贷业务的银行取得联系，以期能够借助银行的力量，直接与其合作伙伴开发商进行深入交流和交涉，探讨是否存在终止现行房贷合同的可能性。
最后，倘若发现购房合同中存在不合理或不合法之处，尤其是处于自身利益受损情况下，您有权依法向法院提起诉讼，请求法律援助，根据有关规定要求相关责任方承担赔偿责任。此时，您也可以选择依据购买合同解除该项合同协议，同时索取符合法定赔偿标准的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。