若开发商在缔结采购合同时有意隐匿核心事项或填补虚假信息，或者存在其他违反诚意原则之行为，导致买方蒙受经济损失，那么开发商需负起相应的赔偿责任。在此基础上，买方亦拥有向各级人民法院提出诉讼请求的权利，以期达到解约目的，进而要求开发商退还已购商品房，并对因此产生的损失予以赔付。

《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。