在通常情况下，购买房屋时支付的定金通常是无法予以退还的，然而对于订金，它是可以进行退还的。就‘定金’这个观点来说，它遵循了规范的法律定义，是指合同签订双方为了保证合同的顺利展开、有效实施或者顺利履行等目的，自愿地以一种担保形式来达成共识，这也包括违约赔偿责任的分配方式之一。我们需要注意的是，定金会受到“定金罚则”的严格限制，也就是说，如果支付定金的那一方出现违约现象的话，接受定金的另一方有权拒绝退还已收到的定金；
然而，如果是接受定金的一方出现了违约行为的话，那么支付定金的人便有权利索回双倍的定金作为补偿。相比之下，‘订金’仅仅是一种单方面的承诺，在大多数情况下，它被视作是预先支付的款项，并不像“定金”那样具备相同的担保性质。无论是因为哪一方出现问题，使得合同不能按照原定计划执行，支付订金的人都拥有请求全部退还的权利。总的来说，我们能够得出结论，购买房屋时

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。