问题 | 楼房烂尾了银行贷款怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若购房者不幸购买到烂尾楼盘,切勿擅自中断房贷支付。
然而,您仍有合法途径进行维权处理。具体方法如下: (1)、与银行展开积极协商购房者可尝试与银行磋商,请求暂缓偿还贷款款项。如协商顺利达成共识,务必签订相关停贷协议以示确认。 (2)、依法向法院提起诉讼购房者亦可行使法律武器,向人民法院提出申诉,请求判令解除已有房屋交易合同关系。在成功解除此份合同之后,便有权申请解除与银行之间的房屋抵押合同。而当这两份合同的约束力消除之际,便不再存在还贷义务了。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。 |
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