在当前法律框架下，解决房屋租赁纠纷的各项事宜时，最常用的法律依据主要包括：1月1日正式施行的《中华人民共和国民法典》以及司法部发布的《关于审理房屋租赁合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关法规。以《民法典》的相关规定为例，其中明确指出，倘若承租方经出租者提前授权许可，方可将租赁房产进行转租事宜分配至第三方；若承租方选择进行转租行为，则其和出租方之间的原租赁合同依然生效，然而当第三方因自身原因对租赁房产造成损害之时，承租方应负责赔偿相应的经济损失。另一方面，如果承租方未征得出租方的事先批准擅自进行转租活动，那么出租方有权解除双方之间的原有合同协议。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
　　第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条，在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。
　　本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。