在购买房产遭遇烂尾问题之后，购房者是有权利享有停贷权益的，但是为了保障自身合法权益，应当采取正规途径合法维权。首先建议您尝试与贷款银行进行沟通洽谈，表达暂缓偿还贷款的诉求并争取达成共识。若双方能够达成协议，请务必签署停贷协议书以备后续追溯之用。再次提醒您，切勿擅自中止贷款偿还，以免给自身带来额外负债及法律后果。其次，如果购房者的努力未能奏效，或者购房者认为已经达到不可承受的地步，那么您可以选择通过向人民法院提起诉讼来解决纠纷。在司法程序中，您可以请求撤销或解除原有的房屋买卖合约。一旦房屋买卖合同被解除了，您也可以同时请求解除与银行签订的房屋抵押合同，如此一来，您将不再承担任何房贷债务。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。