在面对涉及到房屋中介所签署之合同的违约情况时，您首先应该考虑的是与中介及合同另一方进行全面,深入和友好的沟通与协商，以期达成双方都能接受的解决方案。如果在经过上述努力后仍然不能取得满意成果，那么您可以选择启动司法程序来解决问题。当我们面临违反合同规定的情况时，根据合同的具体条款，应当按照约定向合同对方支付相应的违约金。然而，若合同中并未约定相应的违约金责任，那您便不得不承担起赔偿合同对方因违约所导致损失的义务。在讨论房产中介合同时的违约责任问题时，首先必须依据合同内明确的约定进行处理。倘若合同中并无相应的违约责任条款，则您需要承担赔偿房产中介因此次违约行为所遭受的全部中介费用损失。此类损失不仅包含了为了促成房产交易而产生的各项开支，还包括了原本预期能够获得的各类中介费用收入等方面的损失。

《民法典》第五百八十五条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。