具体情况需根据实际案情来判断。首先，假设收取订金的一方为房地产开发商，若其未能按约履行自身债务或违约导致其无法履行本应承担的义务以达成双方就交易设定的合同目标时，先前收取的订金需要立刻回返且还须额外退还等额倍数。然而在一般的交易实践中，购买住房所交付的订金通常是不予退还的，而是自动被转化为了购房的原始资金。其次，当给付订金的一方出现违约行为以致于无法实现合同期待的结果时，其原先支付的订金同样将无法得到归还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。