| 问题 | 开发商返租商铺是合法的吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租式商铺交易被广泛认为是违反法律规定的。这种投资模式中，房产开发企业将大型商业项目分解为多个相对较小的产权商铺出售给终端投资者们，并在此过程中，与投资者们签署返租协议，保证在预定的时间段内，商铺将由开发商负责统一运营，且按时给予小业主指定的租金收益回报。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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