在商品房交易中，因开发企业未能按时交付房屋的行为，导致买受人有权向该企业提出索偿，即要求其就违约行为承担相应法律责任，给予一定金额的违约金补偿。关于这笔违约金的具体金额，根据现行法律法规和行业惯例，将主要依据以下两项原则来确定：首先是“合同约定优先”，即在双方签订的购房协议中有明确规定的，则需要严格按照合同所确定的比例进行赔偿；其次是“无约从法定”，即当购房协议中缺乏此项条款时，法律将默认为以同期商业银行贷款利率作为基准计算标准。然而，值得注意的是，尽管针对逾期交房的违约金支付问题并未形成一种统一衡量标准，但购房协议中的违约金比例并不是一成不变的，当出现市场经济波动或者其他重大变量影响，以及如购买方因此承受的实际经济损失远超过此前协议约定的违约金数额时，买受方有权向司法机关申请援引相关法条，要求对违约金比例作出调整，按实际损失额重新核定，以此彰显权益保护的公正性与合理性。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。