| 问题 | 交房时间推迟怎么赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于该问题的赔偿办法如下所示：1.若双方在房屋买卖合同中有明确规定延期交付房屋违约责任的相关条款，应遵循法律规定按照条款中的约定计算出相应的赔偿金额;2.如果在签订合同时并未就延迟交房违约金进行详尽约定，那么应以购房者实际已支付的购房款总价值为基础来考虑赔偿金额。这部分的赔偿金计算标准可参考中国人民银行为金融机构制定的逾期贷款利息收取标准。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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