问题 | 定金和购房订金可以退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于购房购房预定金钱是否可退还的问题,一般而言,诚意金是完全可以退还的;然而,定金则有其特定条件下方可退还。定金其实充当着保证合同顺利履行的角色,只有当收取定金的一方未能遵循合同约定之时,方能考虑将定金予以退还。反观订金,在购房者与开发商之间就房屋购买事宜已经基本达成共识,并计划进行进一步精细化洽谈之前签署的这份临时认购协议中,如果一经决定不再继续签署此协议,那么原先交纳入户的订金便可得以原数奉还。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 |
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