通常来讲，住宅建设用的地，的使用权期限一般是70年。
而我们平常说的房产证的期限，大多是50年。
这为啥会有差别，主要是因为土地出让开始的时间等一些因素造成的。
像这种情况，一般就按照土地出让合同所约定的期限来算，也就是50年。
不过，依据相关的法律规定，住宅建设用地的使用权在期间届满之后，是会自动续期的。
那续期的具体办法，是由国务院来规定的。
所以，当50年到期了之后，大家不用特别担心，就安安心心地等着国家出台具体的续期政策就好。
不过，这里要特别注意一下，如果是用于商业、旅游、娱乐这类经营性的用地，的土地使用权最高年限是40年，和住宅的情况是不一样的。
总的来说，目前确实存在着房产证期限和土地使用期限不一致的这种情况，但是住宅建设用地的使用权到期之后是可以自动续期的，具体的细则，还得等后续的政策明确下来才行。