关于房地产诉讼时效期限制为三年这一事项，具体而言，即自当事人意识到或理应意识到自身权益遭受损害之日起算，需在该期限内通过向法院提起诉讼的方式来捍卫自身合法权益。
例如，在涉及房地产纠纷的案件中，若有一方存在违约行为，则另一方自知晓此违约事件发生之日起，便享有在三年内向法院提起诉讼的权利。
然而，若超过了这个时限，对方可能会援引诉讼时效已过的理由进行抗辩，从而可能对您赢得诉讼的可能性造成负面影响。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。