通常情况下，无论是银行还是房地产管理局都不会批准在抵押房产上进行所有权变更的申请。
然而，在当前民法规的框架内，即使婚后依然需要承担贷款义务，这其中的支出应被视为夫妻双方共同承担的责任。
按照现行法律规定，当房产抵押期间结束后，不再为贷款义务负责的那一方仍然享有物业部分权益。
在此基础上，如果一对夫妇中的某一人为最终购置房产而在婚前签署了房屋买卖合同，并且自己出资支付了首付款的话。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。