该购房合同中的面积，包括了公摊面积在内。
所谓公摊面积，即是指在整个建筑物中所属于整栋楼的所有权人共同所有的那部分公共区域的建筑面积。
这部分面积的测量方式是使用水平投影面积表示，然后将它与每户的套内建筑面积相加，便构成了商品房的总建筑面积。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班保安室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。