购买房屋之时，确保获取房屋所有权至关重要，唯有如此方能保证您个人的合法权益不受侵害。
然而，在您作出决策之际务必慎重考虑，以免所购之房已被设定抵押权而导致权益受损。
在此背景下，房地产开发商在开展商品房开发项目过程中经常会面临资金需求压力，因此他们常将已经取得的所有或者部分国有土地使用权以及处于施工之中的工程用作抵押物，向银行提交贷款申请。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。